买房是人生大事，很多人会选择贷款来实现购房梦想。但有一种“超贷”情况，大家可能不太了解，下面就来聊聊买房超贷合不合规的事儿。

啥是买房超贷

简单来说，买房超贷就是购房者实际获批的贷款额度超过了规定的合理范围。比如，正常情况下银行规定贷款额度不能超过房价的70%，但有人通过一些手段拿到了80%甚至更高比例的贷款，这就属于超贷了。

超贷合规吗

从规定上来说，买房超贷是不合规的。银行等金融机构在审批贷款时，有一套严格的评估标准，要考虑购房者的还款能力、房屋价值等因素。超贷往往意味着打破了这些标准，增加了金融风险。监管部门也不允许这种破坏金融秩序的行为发生。

超贷有啥后果

对购房者来说，超贷可能让自己背负过高的债务压力。一旦未来收入不稳定，很容易出现还款困难，导致逾期甚至房子被收回。对金融机构而言，超贷会使不良贷款率上升，影响金融系统的稳定。而且监管部门发现超贷问题后，会对相关机构进行处罚。

为啥会出现超贷

一方面，有些购房者为了买到心仪的房子，想多贷点款，就可能会提供虚假资料。另一方面，个别金融机构为了业绩，放松了贷款审批标准。

总之，买房超贷不合规，还会带来很多风险。大家买房贷款时，一定要遵守规定，根据自己的实际情况合理贷款，这样才能安安心心地拥有自己的家。