买房子超贷拿钱是一种在购房过程中可能出现的情况，下面咱们就详细聊聊。

啥是超贷拿钱

超贷拿钱简单来说，就是购房者在买房贷款时，从银行贷出比房子实际价值或者合理贷款额度更多的钱，多出来的这部分钱就到了购房者手里。比如说一套房子实际值100万，正常能贷70万，但通过一些手段从银行贷出了80万，多的10万就相当于额外拿到手的钱。

超贷的操作方式

一般有两种常见方式。一种是和卖家协商，抬高房子的交易价格。比如刚才那套100万的房子，和卖家商量把合同价格写成120万，然后按照这个价格去申请贷款，这样就能多贷出一些钱。另一种是提供虚假的收入证明或者资产证明，让银行觉得你有更强的还款能力，从而批准更高额度的贷款。

超贷拿钱的风险

这种做法风险可不小。对于银行来说，超贷会增加他们的信贷风险，如果购房者还不上钱，银行可能会遭受损失。对于购房者，一旦被银行发现超贷行为，银行可能会要求提前收回贷款，还会影响个人的信用记录，以后再想贷款就难了。而且超贷意味着要还更多的利息，经济压力会增大。另外，这种行为还可能涉嫌违法犯罪，会面临法律责任。

合法贷款才是正道

买房子是大事，贷款一定要合法合规。大家可以根据自己的实际经济情况，选择合适的贷款额度和还款方式。不要为了一时多拿点钱，去冒险超贷，不然最后可能会得不偿失。咱们还是要走正规途径，安安心心地买房。