今天来跟大家聊聊佛山写字楼超贷政策，这对很多想投资写字楼的朋友来说可是很重要的事儿。

超贷政策基本情况

佛山写字楼超贷政策其实就是在贷款额度上有一些特别的规定。一般情况下，银行给写字楼贷款是有一定比例的，但超贷政策允许借款人贷到比常规比例更高的金额。这对于资金不太充裕但又想投资写字楼的人来说，是个很好的机会。比如说，原本只能贷到写字楼价值的50%，有了超贷政策，可能能贷到60%甚至更高。

申请条件

想要享受超贷政策，可不是随便就能行的。借款人得有良好的信用记录，这是银行很看重的一点。要是之前有过逾期还款等不良记录，申请超贷就比较难了。另外，还得有稳定的收入来源，银行要确保你有能力偿还贷款。比如说你有一份稳定的工作，或者有持续盈利的生意，这样银行才会放心把钱借给你。

超贷政策的优势

超贷政策最大的优势就是降低了投资门槛。以前可能因为资金不够，很多人只能放弃投资写字楼的想法。现在有了超贷，就能用较少的自有资金拿下写字楼。而且，写字楼要是能顺利出租或者增值，那收益也是很可观的。

潜在风险

不过呢，超贷也有风险。贷款额度高了，每个月要还的钱也就多了。要是写字楼的租金收益不稳定，或者市场行情不好，写字楼价值下跌，还款压力就会很大。所以在申请超贷之前，一定要对自己的还款能力有充分的评估。

总的来说，佛山写字楼超贷政策有机会也有风险，大家要根据自己的实际情况来决定是否申请。