在广州，有人想零首付买房，这听起来挺诱人，下面就来揭秘它的操作流程和注意事项。

操作流程

1. 寻找合作方：得先找愿意做零首付购房业务的开发商或者中介。现在不少小开发商或者房产中介会搞这种业务，你可以通过网络、房产论坛、朋友介绍来找到他们。

2. 评估与包装：合作方会对你的购房资格和还款能力做评估。要是你条件不太好，他们会帮你包装资料，比如提高收入证明之类的。

3. 签订合同：资料包装好通过审核后，就和开发商或者卖家签购房合同。合同里会写明零首付的具体方式和后续还款安排。

4. 获取贷款：接着向银行申请房贷。合作方会协助你准备贷款资料，想办法让银行批贷。

5. 完成交易：银行贷款批下来，钱到账，就能完成房产交易，拿到房子钥匙啦。

注意事项

1. 法律风险：零首付买房很多时候是通过违规手段实现的，比如虚报房价、伪造资料，这可能会让你陷入法律纠纷，严重的还会被追究刑事责任。

2. 还款压力：零首付意味着前期没付多少钱，但后续还款压力会很大。你得确保自己有稳定的收入，能按时还房贷。

3. 开发商信誉：要选信誉好的开发商和中介。有些不良商家可能会在零首付过程中设陷阱，让你遭受经济损失。

4. 市场风险：房地产市场不稳定，要是房价下跌，你可能会面临房子价值低于贷款金额的情况，造成资产缩水。

零首付买房看着美好，但风险也不小。大家在做决定前，一定要充分了解相关信息，谨慎考虑。