贷款买房后，很多朋友都想知道怎么还款最划算。下面咱们就来唠唠不同还款方式的那些事儿。

等额本息还款法

这是大家用得比较多的一种方式。每个月还的钱数是固定的，里面本金和利息的占比会慢慢变化。刚开始利息占比大，本金占比小，随着时间推移，本金占比越来越大。这种方式的好处是还款压力比较均衡，适合收入稳定的朋友。不过总体算下来，利息会比等额本金多一些。

等额本金还款法

这种还款方式是把贷款总额等分，每月还固定的本金，再加上剩余贷款在本月产生的利息。所以每个月还款总额是逐渐减少的。前期还款压力会大一些，但随着时间推移，压力会越来越小，而且总的利息支出相对等额本息要少。如果你前期收入比较高，能承受较大还款压力，选等额本金会更划算。

提前还款

要是你手里有了一笔闲钱，想提前还款，也得看情况。有些银行对提前还款有时间和金额限制，还可能收违约金。一般来说，贷款初期提前还款比较划算，因为前期利息占比高。但要是已经还了很多年，大部分利息都还完了，提前还款的意义就不大了。

公积金还款

有公积金的朋友，用公积金还款能省不少钱。可以办理公积金冲抵业务，用公积金账户里的钱还贷款。这样能减少每月现金支出，还能充分利用公积金。

贷款买房还款方式各有优缺点，大家要根据自己的收入情况、还款能力和贷款期限来选，找到最适合自己的还款方式，才能让自己的钱包更鼓！