在买房的过程中，融房和垫资买房是很多人会遇到的概念，它们有啥区别呢？下面咱就来唠唠。

基本含义不同

融房呢，简单说就是把房子的价值盘活。业主把自己的房子抵押给金融机构，获得一笔资金，这笔资金可以拿去做别的事儿，比如投资、消费啥的。而垫资买房，是买房的人自己钱不够，找第三方帮忙垫付一部分或者全部的购房款，等房子买下来之后，再把钱还给第三方。

操作主体有别

融房主要涉及业主和金融机构，像银行、小贷公司之类的。业主和金融机构谈好抵押条件、利率、还款方式这些事儿，然后完成抵押手续就能拿到钱。垫资买房涉及的主体就多了，有买房人、卖房人，还有垫资方。垫资方可能是专门的垫资公司，也可能是个人。

资金用途差异

融房拿到的钱用途比较灵活，只要不违法，干啥都行。可以拿去做生意、装修房子、供孩子上学。垫资买房的钱用途就很明确，只能用来买房子，就是为了帮买房人解决购房时资金不足的问题。

风险程度不同

融房要是还不上钱，房子可能会被金融机构收走拍卖。垫资买房呢，买房人除了要还垫资的钱，一般还要给垫资方一笔利息或者服务费。要是买房人后期资金出问题，还不上垫资的钱，可能会面临法律纠纷，影响个人信用。

总的来说，融房和垫资买房虽然都和买房资金有关，但区别还是挺大的。大家在做选择的时候，一定要根据自己的实际情况，谨慎考虑。