企业买房这事，在市场上挺常见，但超贷问题却容易被忽视。下面咱就聊聊企业买房超贷那些事儿。

企业买房超贷的现状

现在不少企业觉得买房既能自用，又能保值增值，所以纷纷加入买房大军。然而，有些企业为了多买房，就会超贷。超贷就是企业实际贷款额度超过了自身还款能力或者银行规定的合理范围。这在一些热门城市特别明显，企业为了抢到好地段的房子，不惜违规获取更多贷款。

超贷带来的风险

对企业自身来说，超贷会让企业债务压力大增。一旦市场环境不好，房子价值下跌，企业资金链很容易断裂，甚至面临破产风险。对银行也有很大风险，企业还不上贷款，银行的不良资产就会增加，影响金融系统的稳定。从宏观层面看，企业买房超贷会扰乱房地产市场秩序，推动房价不合理上涨，让真正有住房需求的人更难买房。

应对超贷的措施

银行要加强审核。在给企业贷款时，严格审查企业的财务状况、还款能力等，不能轻易放款。政府也得加强监管，出台相关政策，限制企业过度贷款买房。比如规定企业买房的贷款比例，对违规超贷的企业进行处罚。企业自身也要有风险意识，合理规划购房资金，不能盲目借贷。

企业买房超贷问题不容忽视。银行、政府和企业都要行动起来，共同维护房地产市场和金融市场的稳定，这样才能让企业和市场都健康发展。