摘要

本文主要探讨超贷记录给买房贷款带来的致命影响，包括贷款申请直接被拒、贷款利率大幅提高、贷款额度严重受限以及贷款期限缩短等方面，让大家了解超贷记录的危害。

贷款申请直接被拒

超贷记录就像是买房贷款路上的“拦路虎”。银行在审批贷款时，会查看申请人的信用报告。如果发现有超贷情况，银行会觉得你还款能力可能有问题，风险太大。比如你本来收入不高，却有好几笔大额贷款没还，银行肯定不敢把钱借给你，直接就拒绝你的贷款申请，让你买房的计划泡汤。

贷款利率大幅提高

就算银行没有直接拒绝你，超贷记录也会让你付出更多的钱。银行会认为给有超贷记录的人贷款风险高，为了弥补可能的损失，就会提高贷款利率。打个比方，正常贷款利率是 4%，因为你有超贷记录，银行可能把利率提高到 5%甚至更高。这样一来，你每个月要还的钱就变多了，整个贷款周期下来，要多付不少利息。

贷款额度严重受限

超贷记录还会让你能贷到的钱变少。银行会根据你的收入、信用等情况来确定贷款额度。有超贷记录时，银行会觉得你负债过高，还款能力不足，就会降低给你的贷款额度。比如你本来能贷 100 万买房，因为超贷记录，可能只能贷 70 万，剩下的钱你就得自己想办法凑，这可就增加了买房的难度。

贷款期限缩短

除了额度和利率，贷款期限也会受影响。银行可能会缩短贷款期限，让你在更短的时间内还清贷款。这样每个月的还款压力就会增大，很多人可能就负担不起了。所以啊，超贷记录对买房贷款的影响可不小，大家一定要重视自己的信用，避免超贷。