在佛山，写字楼超贷公司是个值得关注的现象，下面咱们就来深度剖析一下它们的运营模式和风险。

运营模式大揭秘

佛山写字楼超贷公司主要玩的就是过度借贷的把戏。他们先找那些有写字楼需求的客户，不管客户实际还款能力咋样，就一个劲鼓励客户多贷款。这些公司跟银行等金融机构关系“不一般”，通过一些手段，比如美化客户资料、夸大写字楼价值等，帮客户从金融机构拿到比实际价值高很多的贷款。之后，他们会从高额贷款里抽取一大笔佣金，这可是他们的主要收入来源。

风险藏在哪

对客户来说，风险可不小。高额贷款意味着高额的还款压力，一旦写字楼的收益不如预期，客户根本还不上钱，信用就会受损，还可能面临资产被拍卖的局面。对金融机构而言，超贷让坏账风险大大增加。要是大量客户还不上钱，金融机构的资金链就可能出问题，影响整个金融体系的稳定。从市场角度看，超贷公司的存在扰乱了写字楼市场的正常秩序，让写字楼价格虚高，影响了市场的健康发展。

应对办法

政府得加强监管，制定严格的金融政策，打击超贷公司的违规行为。金融机构也要提高风控意识，仔细审核贷款申请，避免过度放贷。客户自己在贷款时要保持理性，充分评估自己的还款能力，别被超贷公司忽悠了。

佛山写字楼超贷公司的运营模式存在很大问题，带来的风险也不容忽视。只有各方共同努力，才能让写字楼市场和金融市场健康稳定地发展。