厦门买房超贷那些事儿

超贷现象在厦门很常见

在厦门，房价可不低，很多人买房时钱不够，就会选择超贷。啥是超贷呢？就是实际贷款金额超过了原本能正常贷到的数额。为啥会超贷呢？主要是厦门房子贵，大家又都想有个自己的家，只能想办法多贷点钱。

隐藏成本大揭秘

超贷背后藏着不少成本呢。首先是利息，超贷部分利息往往更高，这就意味着你每个月要还的钱更多，而且时间一长，多还的利息可不是个小数目。还有手续费，为了能超贷成功，可能要找中介帮忙，这就会产生额外的手续费。另外，银行可能会要求你购买一些保险之类的产品，这也是一笔开销。

潜在危机不容忽视

超贷带来的潜在危机可不能小看。第一个危机就是断供风险，如果你的收入不稳定，或者遇到突发情况，还不上贷款，房子可能就会被银行收走，之前付的钱也打了水漂。第二个危机是信用受损，一旦断供，你的个人信用记录就会变差，以后再想贷款、办信用卡啥的都难了。第三个危机是市场风险，如果厦门的房价下跌，你房子的价值可能还没有贷款多，这就成了负资产。

应对建议

要是你在厦门打算超贷买房，可得好好考虑清楚。先评估自己的还款能力，看看能不能承受超贷带来的压力。尽量选择正规的贷款渠道，别去碰那些不正规的贷款。还可以多了解一些房地产市场的动态，降低市场风险。总之，买房超贷要谨慎，别让自己陷入不必要的麻烦。