超贷情况及影响

咱先说说买房超贷是啥情况。买房超贷就是贷款的金额超过了银行规定的额度。这事儿影响可不小，银行审批的时候，要是发现超贷了，很可能就拒绝你的贷款申请。就算批下来了，还款压力也会特别大，要是还不上，个人信用就会受损，房子还有可能被银行收走。

超贷原因分析

超贷一般有这几个原因。一是咱们对自己的经济实力评估不准，高估了自己的还款能力，就多贷了款。二是房价涨得快，咱们想买的房子价格高了，为了能买到手，就只能多贷款。还有就是有些朋友没搞清楚银行的贷款政策，以为能多贷，结果超了额度。

解决超贷的办法

那超贷了咋办呢？有几个办法可以试试。第一个，增加首付比例。多拿点钱出来付首付，贷款的金额就会减少，这样就不会超贷了。比如说，原来打算付三成首付，现在付四成或者更高。第二个，找共同贷款人。可以让家里人，像父母或者配偶，和你一起贷款，两个人的收入加起来，还款能力就增强了，银行也更愿意批贷款。第三个，提供更多的资产证明。像你有其他的房产、车子，或者大额的存款、理财产品，都可以拿给银行看，证明你有足够的还款能力。

避免超贷的建议

以后买房怎么避免超贷呢？首先，要做好预算，清楚自己每个月能还多少钱，根据这个来确定贷款金额。其次，多了解几家银行的贷款政策，不同银行的规定可能不一样，选一个最适合自己的。最后，别盲目追求大房子、贵房子，要根据自己的实际情况来选房。