在广州，很多人都梦想拥有一套自己的房子，可房价不低，零首付买房就成了一些人关注的事儿。那广州零首付买房到底合不合法呢？咱们一起来聊聊。

零首付买房的方式

零首付买房一般有两种情况。一种是开发商帮购房者垫首付，购房者和开发商私下签协议，在一定时间内把首付补上。另一种是通过虚报房价，从银行多贷款来凑首付。

合法性分析

从法律层面看，零首付买房存在不少问题。国家有相关规定，购房者必须支付一定比例的首付才能贷款买房。开发商垫首付这种方式，虽然是双方自愿，但违反了金融监管规定。而虚报房价骗取银行贷款，这就更严重了，属于欺诈行为，是违法的。所以说，广州零首付买房大多是不合法的。

潜在风险

对购房者来说，零首付买房风险不小。如果是开发商垫首付，后续要在短时间内补上首付，经济压力很大。要是还不上，可能会面临违约，房子也可能没了。要是虚报房价贷款，一旦被银行发现，不仅贷款会被收回，还会影响个人征信。

正规购房建议

想在广州买房，还是要走正规途径。先攒够首付，再根据自己的经济实力选择合适的房子。可以多了解一些购房政策和贷款知识，也可以咨询专业的房产中介。这样买房才踏实，也能避免很多不必要的麻烦。

总之，广州零首付买房大多不合法，还存在很多风险。大家买房时一定要谨慎，别为了一时的方便，给自己带来大麻烦。