在贷款领域，融房和超贷是大家常遇到的概念，很多人会问，它们是一样的吗？要是出了问题又该咋处理？下面咱就唠唠。

融房与超贷是一回事吗

融房一般指的是把房子抵押出去获取贷款，以房子的价值为基础，从银行或者其他金融机构拿到资金，主要目的是盘活房产资产。而超贷呢，是借款人的贷款金额超过了自身的还款能力或者金融机构规定的额度。所以啊，融房是一种正常的贷款操作，超贷则可能是违规或者高风险的行为，它们可不一样。

融房可能出现的问题及处理办法

融房过程中，可能会遇到房产评估价值和自己预期不一样，导致贷款额度没达到期望。也可能因为个人信用问题，银行拒绝贷款。要是评估价值低，你可以找其他评估机构重新评估；要是信用有问题，就赶紧把欠款还上，修复信用记录。

超贷引发的问题和解决途径

超贷最直接的问题就是还款压力大，还不上钱就会逾期，影响个人信用。一旦发现自己超贷了，首先要做的是梳理自己的债务，制定合理的还款计划。可以和贷款机构协商，看能不能延长还款期限或者降低利息。要是实在还不上，也别躲着，主动和机构说明情况，避免被起诉。

融房和超贷差别挺大的，大家在贷款的时候一定要搞清楚。遇到问题也别慌，按照上面说的办法处理，就能把风险降到最低。