深圳作为繁华的大都市，写字楼市场一直很活跃。不过，写字楼超贷的情况也时有发生，这会带来哪些后果，又该怎么应对呢？咱一起来聊聊。

超贷后果大揭秘

首先，资金链容易断裂。超贷意味着要还更多的钱，一旦写字楼的租金收入不稳定，或者市场行情变差，还款压力就会像大山一样压过来，资金链很可能就断了。其次，信用受损也很严重。要是还不上贷款，在银行等金融机构的信用记录就会变差，以后再想贷款或者进行其他金融活动，都会困难重重。最后，资产可能被处置。银行等债权人可不会眼睁睁看着钱打水漂，当你还不上钱的时候，他们有权处置抵押的写字楼，这损失可就大了。

应对之策来帮忙

面对超贷问题，得赶紧调整财务策略。可以和银行等债权人好好沟通，看看能不能延长还款期限，或者调整还款方式，减轻当下的还款压力。同时，优化写字楼的运营也很重要。比如提升写字楼的品质和服务，吸引更多优质租户，提高租金收入。另外，多元化经营也是个好办法。可以利用写字楼的闲置空间，开展一些配套的商业活动，增加额外收入。

预防超贷小妙招

为了避免超贷问题，在贷款前一定要做好充分的评估。对写字楼的市场前景、租金收入等进行详细的分析，合理确定贷款额度。而且，要建立完善的风险预警机制，一旦发现有超贷的风险，及时采取措施。

深圳写字楼超贷可不是小事，大家一定要重视起来，提前预防，遇到问题也别慌，按照上面的方法积极应对就行。