在东莞，垫资买房超贷的事儿越来越多，这背后银行监管到底有啥漏洞呢？咱来唠唠。

贷前审查不仔细

银行在贷前调查的时候，就像走过场。对购房者的收入证明、银行流水这些关键信息，核实得马马虎虎。有些购房者的收入证明一看就是假的，银行也没发现。还有的流水账很不正常，银行也没深入追查。这样一来，那些还款能力不足的人也能顺利贷到款，为超贷埋下了隐患。

资金流向监管不到位

垫资公司给购房者提供资金，这钱的流向银行根本没好好监管。正常情况下，银行应该监控贷款资金的用途，确保钱用在买房上。但现在垫资公司把钱给购房者，购房者再拿去买房，银行却没发现这其中的猫腻。这就导致很多超贷的情况出现，银行却一无所知。

与中介合作有问题

银行和房产中介合作，本来是为了拓展业务。但有些中介为了促成交易，会和垫资公司勾结，帮助购房者超贷。银行对中介的行为缺乏有效的监管，也没有建立完善的合作机制。中介为了赚钱，什么手段都用，银行却没办法及时制止，这就使得超贷现象越来越严重。

内部管理有漏洞

银行内部的管理也有问题。员工的业务水平参差不齐，有些员工对贷款政策和流程不熟悉，很容易被钻空子。而且银行内部的监督机制也不完善，对违规行为的处罚力度不够。这就导致一些员工为了业绩，对超贷现象睁一只眼闭一只眼。

东莞垫资买房超贷现象频发，银行监管漏洞不少。要解决这个问题，银行得加强贷前审查，严格监管资金流向，规范和中介的合作，完善内部管理。只有这样，才能减少超贷现象的发生，保障金融安全。