超贷买房断供谋利背后的秘密

超贷买房断供谋利操作手法

超贷买房断供谋利，简单来说就是购房者通过一些手段多贷款买房，之后故意断供。他们会和评估机构勾结，抬高房子的评估价，这样就能从银行拿到更多贷款。比如一套实际价值100万的房子，评估到150万，按七成贷款能多贷35万。拿到钱后，购房者过段时间就停止还房贷。

隐藏秘密一：资金套取

这背后最大的秘密之一就是套取银行资金。购房者通过超贷，能拿到比房子实际价值更多的钱。这些钱可能被用于其他投资或者挥霍。他们觉得即便房子被银行收走，自己也已经赚到了多贷的那部分钱。而且有些不法分子还会利用这笔资金去进行违法活动，给金融秩序带来严重危害。

隐藏秘密二：风险转移

购房者把风险完全转移给了银行。一旦断供，银行就要面临处置房产的问题。如果房地产市场不景气，房子拍卖价格低于贷款金额，银行就会遭受损失。同时，这种行为也会影响整个金融体系的稳定。银行的不良资产增加，可能会导致信贷政策收紧，影响正常购房者的贷款。

监管困境与危害

监管部门在查处这类行为时面临很多困难。因为涉及到多个环节，包括评估机构、购房者等，调查起来比较复杂。而且这种行为破坏了房地产市场和金融市场的健康发展。它扰乱了市场秩序，让房价虚高，普通购房者更难买到合适的房子。

超贷买房断供谋利是一种非常危险的行为，不仅损害了银行和其他购房者的利益，也对整个社会经济造成了负面影响。大家一定要遵守法律法规，维护市场的正常秩序。