很多人在买房时会考虑超贷房全款买这种方式，下面咱就来聊聊这么做合适不合适，分析分析背后的利弊和风险。

超贷房全款买的好处

首先，超贷房全款买能省不少利息钱。贷款买房得给银行交一大笔利息，少则几万，多则几十万。要是全款买，这笔钱就省下来了，能让咱们的购房成本降低不少。而且，全款买房流程简单，不用准备一堆贷款材料，也不用担心银行审批不过，能更快完成房产交易，拿到房子。

超贷房全款买的弊端

超贷房全款买也有不好的地方。一下子拿出一大笔钱，会让咱们的资金流动性变差。如果遇到突发情况急用钱，手里可能就没钱周转了。另外，房产市场变化大，要是买了房之后房价跌了，那咱们的资产就缩水了。而且，全款买房后，咱们就没办法用贷款的杠杆来放大收益了。

超贷房全款买的风险

超贷房本身就有风险。超贷可能存在违规操作，要是被查出来，房子的产权可能会有问题，咱们的权益就没法保障。还有，有些超贷房可能存在债务纠纷，原房主可能欠了别人钱，债主可能会找上门来，影响咱们正常使用房子。

所以，超贷房全款买合不合适，得看咱们自己的情况。要是资金充足，不担心资金流动性问题，也能承受房价下跌的风险，那可以考虑。但要是资金不宽裕，还是要谨慎选择，毕竟买房不是小事，得把风险都考虑清楚。