企业买房看似是一种投资或经营策略，但其中暗藏的超贷危机可能会给企业带来巨大风险。下面咱们就来聊聊这些你可能不知道的风险。

资金链断裂风险

企业买房往往需要大量资金，很多企业会选择贷款。如果过度贷款买房，一旦企业经营出现问题，资金回笼不及时，就很难按时偿还银行贷款。银行可不会跟你讲情面，一旦逾期，不仅会影响企业的信用记录，还可能导致银行抽贷，让企业的资金链瞬间断裂，甚至面临破产的危机。

市场波动风险

房地产市场可不是一成不变的，它会受到经济形势、政策调控等多种因素的影响。企业超贷买房后，如果市场行情不好，房价下跌，企业的资产价值就会缩水。而且房子可能很难卖出去，企业不仅要承担房价下跌的损失，还要继续偿还高额的贷款，这无疑是雪上加霜。

财务成本增加风险

贷款买房需要支付利息，超贷意味着要支付更多的利息。这会增加企业的财务成本，压缩企业的利润空间。企业原本可以用这些资金去拓展业务、研发新产品，但因为要还房贷，只能放弃这些机会，影响企业的长期发展。

政策风险

政府会根据房地产市场的情况出台各种政策，比如限购、限贷、提高利率等。如果企业超贷买房后，政策发生变化，可能会导致企业面临更高的购房成本和还款压力。而且政策的不确定性也会给企业带来很大的风险，让企业的投资计划变得难以预测。

企业买房虽然有一定的好处，但超贷带来的危机也不容忽视。企业在做决策时，一定要充分考虑自身的实际情况和风险承受能力，谨慎行事。