今天来聊聊融房和超贷，看看它们一样不，再说说相关问题咋解决。

融房和超贷是一回事吗

融房，简单说就是把房子抵押给金融机构换钱，能用于消费或者经营。超贷呢，是借款人拿到的贷款额度超过了自身还款能力或者金融机构规定的额度。所以啊，融房是一种贷款方式，超贷是贷款额度方面的问题，它们不一样。

融房和超贷的特点

融房的优势是额度高、期限长，利率相对低。不过手续麻烦，得对房子进行评估、抵押登记。超贷风险大，还款压力大，容易逾期，影响个人信用。要是还不上，金融机构可能会采取法律手段。

常见问题及解决办法

融房时，可能遇到审批不通过的情况。这可能是房子产权不清晰、个人信用有问题。解决办法就是保证房子产权没问题，提前查下自己的征信，有问题及时处理。超贷问题主要是还款困难。要是发现自己超贷了，赶紧和金融机构沟通，看能不能延长还款期限、调整还款计划。也可以想办法增加收入，节省开支，尽快把钱还上。

总结

融房和超贷不是一回事，大家贷款时得了解清楚。选择融房要考虑自身情况，避免超贷。遇到问题别慌，积极和金融机构沟通，总能找到解决办法。希望大家都能合理贷款，不被债务困扰。