买房是人生大事，很多人在买房过程中会遇到“超贷”这个词，那买房超贷到底啥意思呢？下面咱就来好好聊聊。

超贷的定义

简单来说，买房超贷就是购房者向银行申请的贷款额度超过了银行根据其收入、资产等情况评估后所能给予的合理贷款额度。举个例子，银行根据你的收入情况，觉得最多能给你贷 50 万，可你申请了 60 万，这多出来的 10 万就是超贷部分。

超贷的原因

有些人想买到心仪的房子，但手头资金不够，就想着多贷点款。也有人对自己的还款能力过于乐观，觉得以后收入肯定能大幅增加，所以就申请了较高的贷款额度。还有一些不良中介，为了促成交易，会怂恿购房者超贷。

超贷的风险

超贷可不是小事。首先，银行审批贷款很严格，超贷的话，贷款申请很可能被拒绝，那你买房的计划就泡汤了。就算银行勉强批了贷款，你每个月的还款压力会很大，一旦收入不稳定，很容易出现逾期还款的情况，影响个人征信。长期还不上贷款，银行还可能收回房子。

避免超贷的方法

在申请贷款前，要对自己的收入、支出等情况有个清晰的认识，合理评估自己的还款能力。可以多咨询几家银行，了解不同银行的贷款政策和额度评估标准。也可以向有经验的人请教，听听他们的建议。

总之，买房超贷风险不小，咱在买房贷款时一定要谨慎，量力而行，可别因为超贷给自己带来不必要的麻烦。