在如今的房地产市场中，买房超贷是很多人关心的问题，超贷到底合不合法呢？下面就来给大家详细说说。

什么是买房超贷

简单来讲，买房超贷就是购房者实际贷款金额超过了规定的贷款额度。比如说，银行规定一套房子最多能贷房价的70%，但购房者通过一些手段贷到了80%，这多出来的部分就属于超贷。

买房超贷合法吗

一般情况下，买房超贷是不合法的。银行等金融机构在审批贷款时，会根据相关规定和购房者的实际情况来确定贷款额度。如果购房者故意隐瞒信息、提供虚假资料等方式来获取超过规定的贷款，这就违反了金融法规和贷款合同的约定。一旦被发现，银行有权要求提前收回贷款，购房者还可能面临法律责任。

超贷的风险

超贷不仅不合法，还存在很大的风险。对于购房者来说，超贷意味着要承担更高的还款压力。一旦未来收入不稳定，很容易出现还款困难，导致逾期甚至被银行起诉。对于金融机构来说，超贷会增加信贷风险，如果大量超贷出现，可能会影响金融稳定。

如何避免超贷

购房者在买房时，要根据自己的实际经济情况来申请贷款，不要盲目追求高额度。要如实提供自己的收入、资产等信息，配合银行的审批工作。同时，要充分了解贷款政策和规定，避免因为不懂而陷入超贷的陷阱。

总之，买房超贷不合法且风险大，大家在买房贷款时一定要遵守规定，理性贷款。