最近，塘厦0首付买房这事闹得挺火，可背后超贷问题引发的危机也不小，咱一起来唠唠。

0首付买房的诱惑

塘厦的0首付买房，对很多手头没钱又想有个家的人来说，就像天上掉馅饼。不用掏首付，就能拥有自己的房子，这多诱人呐！很多人就冲着这个，不管不顾地就签了合同。而且开发商也大力宣传，说这是难得的机会，让不少人动了心。

超贷问题浮出水面

但这0首付背后，超贷问题就来了。为了实现0首付，开发商或者中介往往会抬高房子的价格，然后让购房者从银行多贷款。比如说，房子实际值100万，他们给做成120万，多贷的20万就当首付了。可银行那边是按抬高后的价格评估的，这就存在很大风险。一旦房价下跌，购房者欠银行的钱可能比房子本身价值还高。

危机逐渐显现

超贷带来的危机可不少。对购房者来说，每个月要还的贷款变多了，经济压力大增。要是工作不稳定，收入减少，很可能就还不上贷款，导致逾期，个人信用受损不说，房子还可能被银行收走。对银行来说，超贷意味着不良贷款增加，金融风险加大。要是很多人都还不上贷款，银行的资金链就可能出问题。对房地产市场来说，超贷会扰乱正常的市场秩序，让房价虚高，一旦泡沫破裂，后果不堪设想。

塘厦0首付买房的超贷问题就像一颗定时炸弹，购房者、银行和整个房地产市场都得小心应对。大家买房可不能只看眼前的好处，得把风险考虑清楚。